<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Fidelia Credit</title>
	<atom:link href="http://www.fideliacredit.ro/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>http://www.fideliacredit.ro</link>
	<description>Credite simple si complexe</description>
	<lastBuildDate>Tue, 15 May 2012 07:39:59 +0000</lastBuildDate>
	<language>en</language>
	<sy:updatePeriod>hourly</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>1</sy:updateFrequency>
	<generator>http://wordpress.org/?v=3.1</generator>
		<item>
		<title>Vesti bune pentru creditele in euro: Euribor continua sa scada sub 1%</title>
		<link>http://www.fideliacredit.ro/vesti-bune-pentru-creditele-in-euro-euribor-continua-sa-scada-sub-1/</link>
		<comments>http://www.fideliacredit.ro/vesti-bune-pentru-creditele-in-euro-euribor-continua-sa-scada-sub-1/#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 11 May 2012 09:20:38 +0000</pubDate>
		<dc:creator>carmen</dc:creator>
				<category><![CDATA[Stiri credite]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.fideliacredit.ro/?p=574</guid>
		<description><![CDATA[<p><a href="http://www.fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2012/05/euribor-cotatie-banca.jpg"></a>Rata Euribor la 3 luni – principalul indice de referinta al dobanzilor in euro – a scazut sub pragul de 1%, ca urmare a masurilor de relaxare monetara adoptate de Banca Centrala Europeana.</p> <p>Pe 27 ianuarie 2012, Euribor la 3 luni a coborat la 0,997%, dupa ce in luna iulie 2011 ajunsese la 1,6%. [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><strong><a href="http://www.fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2012/05/euribor-cotatie-banca.jpg"><img class="alignleft size-thumbnail wp-image-580" title="euribor-cotatie-banca" src="http://www.fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2012/05/euribor-cotatie-banca-150x147.jpg" alt="" width="150" height="147" /></a>Rata Euribor la 3 luni – principalul indice de referinta al dobanzilor in euro – a scazut sub pragul de <span id="more-574"></span>1%, ca urmare a masurilor de relaxare monetara adoptate de Banca Centrala Europeana.</strong></p>
<p>Pe 27 ianuarie 2012, Euribor la 3 luni a coborat la 0,997%, dupa ce in luna iulie 2011 ajunsese la 1,6%. Reducerea de 0,6 puncte procentuale urmeaza a fi resimtita de catre persoanele care au credite in euro cu dobanzi variabile, inclusiv credite Prima Casa.</p>
<p>Sumele de plata se vor diminua cu ocazia actualizarii periodice a dobanzii de catre banca. Efectele pot fi destul de importante. De exemplu, la un credit de 50.000 euro pe 30 ani, clientii vor putea economisi pana la 18 euro.</p>
<p>Vestea si mai buna este ca tendinta de scadere a dobanzilor a continuat si in lunile urmatoare,  deoarece Banca Centrala Europeana a inundat piata monetara din zona euro cu finantari foarte ieftine.</p>
<p>Media cotatiei Euribor la 3 luni pe luna aprilie a ajuns la 0.752%&#8230;</p>
<p>Creditele in euro sunt imprumuturile preferate cel mai mult de catre populatie, principalul avantaj fiind costurile mici. Riscul valutar s-a dovedit a nu fi un pericol prea mare, avand in vedere fluctuatiile mici al cursului euro-leu din ultimul an.</p>
<p>Dobânda Euribor este stabilită de zilnic de Banking Federation of the  European Union (FBE) şi este utilizată ca indicator de referinţă pentru  mii de miliarde de credite şi instrumente financiare în euro.</p>
<p>Potrivit  calculelor făcute de analiştii Reuters, cele două injecţii de  lichidităţi demarate de BCE în lunile decembrie şi februarie au făcut ca  excesul de lichiditate din piaţă să atingă nivelul record de 792  miliarde de euro.</p>
<p>Banca Centrală Europeană a demarat la  începutul acestei luni a doua operaţiune de refinanţare pe 36 de luni,  acordând împrumuturi de 530 miliarde de euro unui număr de 800 de bănci  din zona euro, pentru a stimula acordarea de credite companiilor şi a  reduce costurile de creditare ale guvernelor. Anterior, la finele lunii  decembrie 2011, BCE a acordat unui număr de 523 de bănci împrumuturi pe  trei ani în valoare de 489 miliarde de euro, la o dobândă de 1%.</p>
<p>Analiştii  au lăudat impactul operaţiunilor de refinanţare pe termen lung demarate  de BCE asupra reducerii îngrijorărilor referitoare la o criză a  creditului în zona euro, dar totodată au avertizat că aceste injecţii de  lichidităţi nu pot fi un înlocuitor pentru provocările fiscale şi  structurale cu care Europa se confruntă.</p>
<p>sursa foto&amp;articol: www.conso.ro/www.capital.ro</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://www.fideliacredit.ro/vesti-bune-pentru-creditele-in-euro-euribor-continua-sa-scada-sub-1/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Prima Casă 4 merge mai repede decât estimau bancherii: când s-ar putea termina fondurile?</title>
		<link>http://www.fideliacredit.ro/cum-o-mai-duce-programul-prima-casa-2/</link>
		<comments>http://www.fideliacredit.ro/cum-o-mai-duce-programul-prima-casa-2/#comments</comments>
		<pubDate>Mon, 30 Apr 2012 09:04:20 +0000</pubDate>
		<dc:creator>carmen</dc:creator>
				<category><![CDATA[Stiri credite]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.fideliacredit.ro/?p=568</guid>
		<description><![CDATA[<p><a href="http://www.fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2012/04/credit-ipotecar-PPC.ro_.jpg"></a></p> <p>La doar opt luni de la demararea actualei etape a programului guvernamental, cel mai mare creditor pe acest segment anunţă epuizarea a jumătate din fondurile alocate.</p> <p>După ce a dat startul creditării în cadrul celei de-a patra ediţii a <a href="http://www.imobiliare.ro/info/category/ghiduri/prima-casa/">Prima Casă </a>la începutul lui iunie 2011, Banca Comercială Română (BCR) a anunţat [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><strong><a href="http://www.fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2012/04/credit-ipotecar-PPC.ro_.jpg"><img class="alignleft size-thumbnail wp-image-569" title="credit-ipotecar-PPC.ro" src="http://www.fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2012/04/credit-ipotecar-PPC.ro_-150x150.jpg" alt="" width="150" height="150" /></a></strong></p>
<p><strong>La doar opt luni de la demararea actualei etape a programului guvernamental, cel mai mare creditor pe acest segment anunţă epuizarea a jumătate din fondurile alocate.<span id="more-568"></span></strong></p>
<p>După ce a dat startul creditării în cadrul celei de-a patra ediţii a <a href="http://www.imobiliare.ro/info/category/ghiduri/prima-casa/">Prima Casă </a>la începutul lui iunie 2011, Banca Comercială Română (BCR) a anunţat că, în decurs de circa opt luni de zile, au fost epuizate jumătate din fondurile alocate. Potrivit reprezentanţilor instituţiei, aproape 8.200 de familii au beneficiat de <a href="http://www.imobiliare.ro/info/category/ghiduri/credite/">credite</a> co-garantate de către stat, în valoare totală de 300 de milioane de euro. Dacă ritmul actual de acordare a creditelor se va menţine, fondurile alocate de bancă pentru acest program ar putea fi epuizate chiar înainte de finalul acestui an, respectiv în septembrie-octombrie.</p>
<p>De menţionat este că volumul actual al împrumuturilor de tip Prima Casă 4 este semnificativ mai ridicat decât estimau chiar reprezentanţii băncii. „BCR are un sold de 600 de milioane euro al creditelor acordate până în prezent prin programul Prima Casă. Vom putea acorda împrumuturi încă un an şi jumătate sau doi ani prin acest program, dacă ne dublăm expunerea”, sublinia, în vara anului trecut, Oana Petrescu, vicepreşedinte retail în cadrul BCR. De fapt, chiar reprezentanţii BCR recunosc acum că ritmul de acordare a creditelor este mult mai accelerat în cea de-a patra etapă a programului faţă de ediţiile anterioare.</p>
<p><strong>Un pas în direcţia cea bună sau prăbuşire pentru piaţă?</strong><br />
Care ar putea fi impactul finalizării programului Prima Casă asupra pieţei rezidenţiale autohtone, înainte de încheierea perioadei de recesiune? Părerile sunt împărţite la acest capitol. Pe de o parte, Ilias Papageorgiadis, CEO al More Real Estate Services, este de părere retragerea statului din piaţa imobiliară (ce a avut loc încă de anul trecut, prin reducerea garanţiei sale la doar 50%) este o mişcare în direcţia cea bună. În opinia sa, nu există niciun motiv pentru ca statul să fie implicat într-un domeniu privat ca cel imobiliar, iar de acum încolo, piaţa ar putea să revină mai mult cu picioarele pe pământ. Ce înseamnă asta, mai exact? Preţuri reale, determinate de raportul cerere-ofertă, dar şi o perspectivă realistă a clienţilor-cumpărători, care vor trebui să înveţe „să se întindă atât cât le e plapuma”.<br />
Pe de altă parte, Andrew Prelea, CEO al companiei Ozone Homes, crede că, dacă programul Prima Casă ar înceta, iar băncile nu ar începe să acorde pe cont propriu finanţări în condiţii favorabile, piaţa rezidenţială „ar muri”. Dezvoltatorul crede cu fermitate că iniţiativa lansată de către Guvern la jumătatea anului 2009 trebuie să continue, iar pentru ca programul să aibă cu adevărat un efect de stimulare asupra economiei ţării condiţiile preferenţiale de creditare ar trebui să se aplice oricărui produs rezidenţial nou şi nu locuinţelor din blocurile vechi.</p>
<p><strong>Românii plătesc mai mult de 5% avans</strong><br />
Potrivit datelor BCR, valoarea medie a unui împrumut prin <a href="http://www.imobiliare.ro/info/category/ghiduri/prima-casa/">Prima Casă 4</a> este de 37.700 de euro, în scădere faţă de prima etapă a programului, când valoarea medie a fost de 41.200 de euro. În plus, valoarea medie a avansului plătit de către clienţi pentru achiziţionarea primei lor locuinţe a fost de 10%, mai mult decât suma minimă de 5% impusă de către stat. Majoritatea clienţilor beneficiari ai instituţiei financiare sunt bărbaţi tineri (25-34 ani) care au contractat împrumutul pe o perioadă de 30 de ani.</p>
<p>Dobânda la un credit prin Prima Casă 4 este variabilă şi este formată din Euribor la 3 luni, plus o marjă de 4%. Astfel, în momentul de faţă, pentru un credit de 40.000 de euro, pe o perioadă de 30 de ani, rata lunară s-ar ridica la 224 EUR. La un credit Prima Casă 4 poate aplica orice persoană fizică care nu deţine în proprietate (exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia) nicio locuinţă, indiferent de modul şi momentul în care a fost dobândită, sau care deţine (în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia) cel mult o locuinţă cu o suprafaţă utilă mai mică de 50 de metri pătraţi, dobândită prin orice alt mod decât prin intermediul programului guvernamental.</p>
<p>sursa articol&amp;foto: imobiliare.ro</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://www.fideliacredit.ro/cum-o-mai-duce-programul-prima-casa-2/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Cum o mai duce programul Prima Casa</title>
		<link>http://www.fideliacredit.ro/cum-o-mai-duce-programul-prima-casa/</link>
		<comments>http://www.fideliacredit.ro/cum-o-mai-duce-programul-prima-casa/#comments</comments>
		<pubDate>Tue, 24 Apr 2012 08:58:28 +0000</pubDate>
		<dc:creator>carmen</dc:creator>
				<category><![CDATA[Stiri credite]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.fideliacredit.ro/?p=558</guid>
		<description><![CDATA[<p><a href="http://www.fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2012/04/04.jpg"></a>Potrivit datelor puse la dispozitia <a href="http://businessday.ro/" target="_self">Businessday.ro</a> de catre FNGCIMM, pana la 31 decembrie 2011, numarul garantiilor acordate prin programul Prima Casa (1-4) a ajuns la 55.106, dintre care 20.148 au fost acordate in 2011.</p> <p>In ce priveste Prima Casa 4, numarul garantiilor acordate intre 1 iunie si 31 decembrie a fost de [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://www.fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2012/04/04.jpg"><img class="alignleft size-thumbnail wp-image-559" title="04" src="http://www.fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2012/04/04-150x150.jpg" alt="" width="150" height="150" /></a><strong>Potrivit datelor puse la dispozitia <a href="http://businessday.ro/" target="_self">Businessday.ro</a> de catre FNGCIMM, pana la 31 decembrie 2011, numarul garantiilor acordate prin programul Prima Casa (1-4) a ajuns la <span id="more-558"></span>55.106, dintre care 20.148 au fost acordate in 2011.</strong></p>
<p>In ce priveste Prima Casa 4, numarul garantiilor acordate intre 1 iunie si 31 decembrie a fost de 15.034, si cum pana la inceputul lunii noiembrie, <a href="http://businessday.ro/11/2011/prima-casa-4-numarul-tranzactiilor-a-ajuns-la-10-500-iar-valoarea-garantiilor-la-04-miliarde-euro/" target="_self"><strong>numarul garantiilor a fost de 10.500</strong></a> rezulta ca, in ultimele doua luni din anul trecut au fost acordate circa 4.500 garantii, respectiv 500-600 pe saptamana. In acest moment, un numar de 241 solicitari de garantare se afla in analiza bancilor sau a FNGCIMM.</p>
<p>Valoarea garantiilor in cazul tuturor celor 4 versiuni ale programului a ajuns la 2,2 miliarde euro, suma din care 285,8 milioane euro este aferenta PC4, insa odata cu PC4, statul nu mai garanteaza 100% din valoarea finantarii, si doar 50%.</p>
<p>Valoarea medie a finantarii a scazut de la peste 41.000 euro in cazul primei variante a programului, la cca 38.000 euro in cazul ultimei variante, detalii in graficul alaturat, click pe imagine pentru marire.</p>
<p>Anul trecut, numarul tranzactiilor imobiliare a fost de 350-370.000, ponderea programului Prima Casa fiind de 5-6%.</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://www.fideliacredit.ro/cum-o-mai-duce-programul-prima-casa/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>BNR sustine creditarea in lei</title>
		<link>http://www.fideliacredit.ro/bnr-sustine-creditarea-in-lei/</link>
		<comments>http://www.fideliacredit.ro/bnr-sustine-creditarea-in-lei/#comments</comments>
		<pubDate>Wed, 29 Feb 2012 16:27:44 +0000</pubDate>
		<dc:creator>carmen</dc:creator>
				<category><![CDATA[Stiri credite]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.fideliacredit.ro/?p=536</guid>
		<description><![CDATA[<p><a href="http://www.fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2012/02/credite-ipotecare-prima-casa-banca-bani.jpg"></a>Viceguvernatorul BNR Bogdan Olteanu a declarat ca se asteapta la reduceri ale do­ban­zilor la imprumuturile acordate in lei in perioada ur­ma­toa­re.</p> <p>&#8220;BNR a redus dobanda de politica monetara in doua ran­duri, in ultimele doua luni, iar acest lucru se repercuteaza cu o intarziere de cateva luni asupra sistemului financiar. Ne as­tep­tam sa existe reduceri [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><strong><a href="http://www.fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2012/02/credite-ipotecare-prima-casa-banca-bani.jpg"><img class="alignleft size-thumbnail wp-image-537" title="credite-ipotecare-prima-casa-banca-bani" src="http://www.fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2012/02/credite-ipotecare-prima-casa-banca-bani-150x150.jpg" alt="" width="150" height="150" /></a>Viceguvernatorul BNR Bogdan Olteanu a declarat ca se asteapta la reduceri ale do­ban­zilor la <span id="more-536"></span>imprumuturile acordate in lei in perioada ur­ma­toa­re.</strong></p>
<p>&#8220;BNR a redus dobanda de politica monetara in doua ran­duri, in ultimele doua luni, iar acest lucru se repercuteaza cu o intarziere de cateva luni asupra sistemului financiar. Ne as­tep­tam sa existe reduceri ale dobanzilor la creditarea in lei de catre banci. Sigur, totul depinde de acel element numit incredere, de functionarea economiei si de modul in care economia reala si zona financiara se raporteaza una la cealalta. Vom impinge in continuare spre creditarea in lei, ca alternativa la creditarea in euro. Elementul de incredere este esential si modul in care va evolua economia globala vor fi cheia relansarii creditarii”, a spus Bogdan Olteanu.</p>
<p>In acelasi timp cu relansarea creditarii in lei, se intensifica incercarea bancilor de a vinde imobilele cu care au ramas pe cap in urma neachitarii ratelor. Pana in prezent nu a fost vândut nici 15% din portofoliul strâns de bănci.</p>
<p>&#8220;Instituţiile finanţatoare au început deja, de ceva vreme, să se ocupe de creditele imobiliare neperformante, existând un număr de proprietăţi aflate în diverse stadii de executare silită sau deja preluate. Este dificil de estimat numărul acestora. Procesul va continua cu siguranţă şi anul acesta&#8221;, a spus Alexandru Pricop, managing partner al companiei de consultanţă imobiliară Coldwell Banker Affiliates of Romania. Acesta se aşteaptă ca mai multe proiecte rezidenţiale să declare insolvenţa în 2012.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>sursa foto&amp;articol: evz.ro</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://www.fideliacredit.ro/bnr-sustine-creditarea-in-lei/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Ce tip de credite bancare vor disparea din februarie</title>
		<link>http://www.fideliacredit.ro/ce-tip-de-credite-bancare-vor-disparea-din-februarie/</link>
		<comments>http://www.fideliacredit.ro/ce-tip-de-credite-bancare-vor-disparea-din-februarie/#comments</comments>
		<pubDate>Mon, 13 Feb 2012 13:04:22 +0000</pubDate>
		<dc:creator>carmen</dc:creator>
				<category><![CDATA[Stiri credite]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.fideliacredit.ro/?p=530</guid>
		<description><![CDATA[<p><a href="http://www.fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2012/02/bani-credit-bnr.jpg"></a>Incepand cu aceasta luna, bancile nu vor mai putea acorda credite in euro fara garantii sau credite pentru locuinta in valuta accesibile unui numar mai mare de solicitanti.</p> <p>Acesta este efectul masurii de aliniere a normelor interne la noul regulament al creditelor pentru populatie emis de BNR.</p> <p>Iar bancile locale nu pierd timpul, lansand [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><strong><a href="http://www.fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2012/02/bani-credit-bnr.jpg"><img class="alignleft size-thumbnail wp-image-531" title="bani-credit-bnr" src="http://www.fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2012/02/bani-credit-bnr-150x150.jpg" alt="" width="150" height="150" /></a>Incepand cu aceasta luna, bancile nu vor mai putea acorda credite in euro fara garantii sau credite pentru locuinta in valuta accesibile unui numar mai <span id="more-530"></span>mare de solicitanti.</strong></p>
<p>Acesta este efectul masurii de aliniere a normelor interne la noul regulament al creditelor pentru populatie emis de BNR.</p>
<p>Iar bancile locale nu pierd timpul, lansand pe ultima suta de metri campanii de promovare tocmai la tipurile de imprumuturi pe care banca centrala se straduieste sa le elimine.</p>
<p>Astfel, <strong><a title="banca comerciala carpatica" href="http://www.acasa.ro/banca-comerciala-carpatica">Banca Comerciala Carpatica</a> </strong>a redus dobanzile la creditele de nevoi personale fara <a title="ipoteca" href="http://www.acasa.ro/ipoteca">ipoteca</a> si la creditele de <a title="refinantare" href="http://www.acasa.ro/refinantare">refinantare</a> . De exemplu, pentru cererile de credit de consum in lei, <a title="dobanda" href="http://www.acasa.ro/dobanda">dobanda</a> se calculeaza dupa formula Robor la 6 luni plus marja de 5,65%, redusa fata de oferta standard.</p>
<p>In cazul creditului de refinantare cu ipoteca, promotia consta in oferirea in primul an de creditare a unei dobanzi fixe de 9,75% pentru creditele acordate in lei si de 7,16% pentru cele in euro.</p>
<p>In orice caz, marile schimbari datorate normei BNR constau in limitarea la 5 ani a perioadei de creditare pentru un credit de nevoi personale; marirea avansului minim la 20-25% in cazul contractarii unui credit imobiliar in euro dar si micsorarea acestuia la 15% in cazul contractarii unui credit imobiliar in lei.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>sursa articol&amp;foto: evz.ro</p>
<p>&nbsp;</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://www.fideliacredit.ro/ce-tip-de-credite-bancare-vor-disparea-din-februarie/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Noul regulament BNR: impact redus asupra creditarii?</title>
		<link>http://www.fideliacredit.ro/noul-regulament-bnr-impact-redus-asupra-creditarii/</link>
		<comments>http://www.fideliacredit.ro/noul-regulament-bnr-impact-redus-asupra-creditarii/#comments</comments>
		<pubDate>Mon, 30 Jan 2012 14:27:14 +0000</pubDate>
		<dc:creator>carmen</dc:creator>
				<category><![CDATA[Stiri credite]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://fideliacredit.ro/?p=525</guid>
		<description><![CDATA[<p><a href="http://fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2012/01/bnr-imobiliare-credite.jpg"></a>În primele luni din 2012, băncile vor implementa noul regulament privind creditarea persoanelor fizice. Pentru creditele acordate în lei, băncile vor impune clienţilor un avans de minim 15% din valoarea garanţiei, aportul propriu fiind ceva mai mare în cazul creditelor în valută.</p> <p>Băncile au devenit însă extrem de prudente pe fondul crizei, aşa încât [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2012/01/bnr-imobiliare-credite.jpg"><img class="alignleft size-thumbnail wp-image-526" title="bnr-imobiliare-credite" src="http://fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2012/01/bnr-imobiliare-credite-150x150.jpg" alt="" width="150" height="150" /></a><strong>În primele luni din 2012, băncile vor implementa noul regulament privind creditarea persoanelor fizice. Pentru creditele acordate în lei, băncile vor impune clienţilor un avans de minim<span id="more-525"></span> 15% din valoarea garanţiei, aportul propriu fiind ceva mai mare în cazul creditelor în valută.</strong></p>
<p>Băncile au devenit însă extrem de prudente pe fondul crizei, aşa încât solicită oricum de la clienţi un nivel ridicat al avansului, mai ales dacă moneda în care aceştia înregistrează veniturile nu corespunde cu cea a creditului.</p>
<p>Prin urmare, putem spune că piaţa era deja &#8220;adaptată&#8221; la condiţii mai dure de creditare dinaintea apariţiei normei BNR, iar românii nu vor simţi o mare schimbare în comportamentul băncilor.</p>
<p>Ce prevede regulamentul? Potrivit noilor norme ale BNR, care vor implementate de fiecare bancă în parte în primele două luni ale acestui an, creditorii vor trebui să îndeplinească anumite condiţii referitoare la avans, atunci când acordă credite imobiliare.</p>
<p>Astfel, &#8220;în cazul creditelor denominate într-o monedă străină sau indexate la cursul unei monede străine, valoarea unui credit pentru investiţii imobiliare nu poate depăşi 80% din valoarea garanţiei ipotecare, dacă debitorul obţine veniturile eligibile denominate ori indexate la moneda creditului&#8221;, scrie în regulament.</p>
<p>Mai precis, avansul solicitat clientului va fi de minim 20% în acest caz. Pentru creditele în lei, avansul minim solicitat va fi de 15%. Totodată, &#8220;valoarea unui credit pentru investiţii imobiliare acordat unui debitor care nu ob­ţine veniturile eligibile denominate sau indexate la moneda creditului nu poate depăşi 75% din valoarea garanţiei ipotecare. În cazul creditelor denominate în euro sau indexate la cursul euro, această valoare e de maximum 60% în cazul creditelor denominate în alte monede străine or indexate la cursul altor monede&#8221;.</p>
<p>Noile norme ar putea duce la dublarea solicitarilor pentru Prima Casa in primele trei luni dupa aprobarea acestora si la o accelerare a epuizarii plafonului cu cateva luni, considera Aurel Saramet, presedintele Fondului National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii ( FNGCIMM).</p>
<p><strong><em>&#8220;Asa cum se misca lucrurile, eu estimez ca undeva la finalul anului 2012 s-ar putea epuiza plafonul. In orice caz nu spre 2013. Dar, pe fondul acestor norme care sunt restrictive pentru alternativele unora de a accesa credite ipotecare, s-ar putea ca revina mai multi catre Prima Casa, inclusiv cei cu venituri mai mari si atunci plafonul sa se consume mai repede. S-ar putea sa se reduca cu cateva luni, in sensul ca daca astazi primim in medie 100-110 dosare, cel putin in primele trei-patru luni dupa eventualitatea aprobarii normelor sa creasca la 180-200 de dosare, dupa care sa revina la normal&#8221;</em></strong>, a declarat Aurel Saramet.</p>
<p>Creditele de consum ar putea fi acordate pe o perioada de cel mult cinci ani, iar solicitantii trebuie sa aduca garantii de cel putin 133% din valoarea imprumutului, potrivit unui proiect de regulament privind creditele destinate persoanelor fizice, publicat marti pe pagina de internet a BNR.</p>
<p>Totodata, pentru finantarile <a title="imobiliare" href="http://www.ziare.com/casa/imobiliare/">imobiliare</a> in euro solicitantii vor avea nevoie de un avans de cel putin 30%, de 15% in cazul celor in lei si de 40% in cazul finantarilor in alte monede straine.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Sursa foto&amp;articol: evz.ro</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://www.fideliacredit.ro/noul-regulament-bnr-impact-redus-asupra-creditarii/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Programul Prima Casă va continua cel puţin până in toamna</title>
		<link>http://www.fideliacredit.ro/programul-prima-casa-va-continua-cel-putin-pana-toamna-viitoare/</link>
		<comments>http://www.fideliacredit.ro/programul-prima-casa-va-continua-cel-putin-pana-toamna-viitoare/#comments</comments>
		<pubDate>Tue, 13 Dec 2011 16:49:47 +0000</pubDate>
		<dc:creator>carmen</dc:creator>
				<category><![CDATA[Stiri credite]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://fideliacredit.ro/?p=516</guid>
		<description><![CDATA[<p><a href="http://fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2011/12/03.jpg"></a>Există suficiente fonduri pentru ca programul guvernamental “Prima casă” să continue cel puţin până în luna septembrie , în condiţiile în care potenţialii doritori depun câte 80-90 de dosare pe zi, a declarat Aurel Şaramet, preşedintele Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM).</p> <p>Programul “Prima casă” a demarat în anul 2009 şi [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><strong><a href="http://fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2011/12/03.jpg"><img class="alignleft size-thumbnail wp-image-522" title="03" src="http://fideliacredit.ro/wp-content/uploads/2011/12/03-150x150.jpg" alt="" width="150" height="150" /></a>Există suficiente fonduri pentru ca programul guvernamental “Prima casă” să continue cel puţin până în luna septembrie , în condiţiile în care potenţialii doritori depun câte 80-90 de dosare pe zi, a declarat Aurel Şaramet, preşedintele Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru <span id="more-516"></span>IMM-uri (FNGCIMM).</strong></p>
<p>Programul “Prima casă” a demarat în anul 2009 şi a ajuns, în prezent, la a patra fază a sa.</p>
<p>În această etapă, creditul pe care îl contractează clientul este garantat în proporţie de 50% de FNGCIMM şi de 50% de instituţia care dă împrumutul.</p>
<p>Clientul achită Fondului un comision de gestiune în valoare de 0,49% aplicat la jumătate din valoarea creditului.</p>
<p>Circa 4.200 de persoane au beneficiat de cel mai recent program Prima Casă. Suma medie de creditare a fost de 42.000 de euro, cei mai mulţi beneficiari îndreptându-se către locuinţe cu o cameră sau două (60%).</p>
<p><strong>Doar 0,04% dintre credite au fost pierdute</strong></p>
<p>Preşedintele FNGCIMM a mai arătat că programul Prima Casă a înregistrat circa 36 de incidente de neplată, din totalul de 52.000, ceea ce înseamnă, în sens valoric, sub 0,4 la mie.</p>
<p>“Prima Casă a avut efect asupra pieţei imobiliare, a stabilizat preţurile, le-a adus la normalitate”, a precizat Şaramet care a adăugat că, dintr-o perspectivă socială, programul a fost un succes. “Avantajul cel mai mare este cel al avansului foarte mic pentru că avansuri foarte mari înseamnă deja împrumuturi pentru a putea obţine avansul la care se mai adaugă creditul pentru obţinerea casei. Deja era foarte mult”, a mai declarat Şaramet.</p>
<p>Cu privire la posibilitatea continuării programului şi în 2013, Şaramet a precizat că “principial, în discuţiile pe care le-am avut, inclusiv cu premierul, nu se exclude această variantă”.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Sursa articol: gandul.ro</p>
<p>&nbsp;</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://www.fideliacredit.ro/programul-prima-casa-va-continua-cel-putin-pana-toamna-viitoare/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Vrei un credit in valuta?</title>
		<link>http://www.fideliacredit.ro/vrei-un-credit-in-valuta/</link>
		<comments>http://www.fideliacredit.ro/vrei-un-credit-in-valuta/#comments</comments>
		<pubDate>Tue, 01 Nov 2011 11:34:56 +0000</pubDate>
		<dc:creator>carmen</dc:creator>
				<category><![CDATA[Stiri credite]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://fideliacredit.ro/?p=507</guid>
		<description><![CDATA[<p>Consiliul de Administratie al Bancii Nationale a Romaniei  a aprobat, in sedinta de vineri, un regulament prin care creditarea in valuta se va realiza in conditii mai stricte, informeaza un comunicat de presa al BNR.</p> <p></p> <p>Prin noile dispozitii aprobate, BNR urmareste echilibrarea acordarii de credite noi in moneda nationala fata de cele in valuta.</p> [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><img class="alignleft" src="http://www.antena3.ro/thumbs/big/2011/03/26/se-micsoreaza-ratele-pentru-cei-care-au-credite-in-euro-91441.jpg" alt="" width="200" height="150" /><strong>Consiliul de Administratie al Bancii Nationale a Romaniei  a aprobat, in sedinta de vineri, un regulament prin care creditarea in valuta se va realiza in conditii mai stricte, informeaza un comunicat de presa al BNR.</strong></p>
<p><span id="more-507"></span></p>
<p>Prin noile dispozitii aprobate, BNR urmareste echilibrarea acordarii de credite noi in moneda nationala fata de cele in valuta.</p>
<p>Aceste masuri vor contribui, conform BNR, la consolidarea stabilitatii financiare si la asigurarea capacitatii debitorilor neacoperiti la riscul valutar de a-si onora obligatiile de restituire a imprumuturilor contractate.</p>
<p>“Se are in vedere reflectarea cu acuratete in preturile serviciilor financiare a riscurilor pe care acordarea de credite in valuta catre debitorii neprotejati fata de riscul valutar le incumba atat pentru acestia, cat si pentru bancile comerciale creditoare”, informeaza documentul de presa al bancii centrale.</p>
<p>Conform biroului de presa al BNR, noul regulament reflecta principiile general acceptate la nivelul Uniunii Europene privind creditarea in valuta transpuse in recomandarile Comitetului European pentru Risc Sistemic, publicate la 21 septembrie 2011.</p>
<p>Astfel, noile reglementari impun creditorilor definirea unor criterii mai exigente pentru acordarea creditului de consum in valuta. In acelasi timp, BNR precizeaza ca nu va fi afectat accesul la creditele in valuta pentru care atat destinatia, cat si garantiile aferente sunt de natura imobiliara.</p>
<p>“De asemenea, prin acest Regulament, se imbunatateste mecanismul de informare si avertizare a clientilor cu privire la riscurile aferente imprumuturilor in valuta si consecintele materializarii riscurilor valutar si de dobanda”, se mai arata in documentul BNR.</p>
<p>Regulamentul intra in vigoare la data publicarii in Monitorul Oficial si va fi disponibil, dupa publicare, pe pagina de internet a Bancii Nationale a Romaniei.</p>
<p>Sursa: avocatnet.ro</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://www.fideliacredit.ro/vrei-un-credit-in-valuta/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Guvernul elimina subventia pentru constructiile de locuinte realizate prin credit ipotecar</title>
		<link>http://www.fideliacredit.ro/guvernul-elimina-subventia-pentru-constructiile-de-locuinte-realizate-prin-credit-ipotecar/</link>
		<comments>http://www.fideliacredit.ro/guvernul-elimina-subventia-pentru-constructiile-de-locuinte-realizate-prin-credit-ipotecar/#comments</comments>
		<pubDate>Tue, 01 Nov 2011 11:31:21 +0000</pubDate>
		<dc:creator>carmen</dc:creator>
				<category><![CDATA[Stiri credite]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://fideliacredit.ro/?p=501</guid>
		<description><![CDATA[<p>Guvernul nu va mai acorda subventii pentru construirea de locuinte prin credit ipotecar, argumentand ca pretul materialelor a scazut pe fondul crizei dar si ca veniturile bugetului sunt insuficiente, astfel ca de acest sprijin vor beneficia doar cei care au depus deja cereri.</p> <p><br /> Propunerea este inclusa intr-un proiect de ordonanta de urgenta, elaborat [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><img class="alignleft" title="Stiri credite imobiliare" src="http://web3.protv.ro/assets/incont/2011/10/03/image_galleries/16111/guvernul-elimina-subventia-la-constructia-de-locuinte-prin-credit-ipotecar_1_size1.jpg" alt="" width="200" height="150" /><strong>Guvernul nu va mai acorda subventii pentru construirea de locuinte prin credit ipotecar, argumentand ca pretul materialelor a scazut pe fondul crizei dar si ca veniturile bugetului sunt insuficiente, astfel ca de acest sprijin vor beneficia doar cei care au depus deja cereri.</strong></p>
<p><span id="more-501"></span><br />
Propunerea este inclusa intr-un proiect de ordonanta de urgenta, elaborat de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT).</p>
<p>Subventia pentru construirea unei locuinte prin credit ipotecar este in cuantum de 30% din costurile de constructie a acesteia, dar nu mai mult decat valoarea echivalenta in lei a 15.000 de euro si nu mai mult decat valoarea creditului ipotecar contractat.</p>
<p>Programul prin care se acorda ajutorul este derulat prin autoritatile administratiei publice locale, subventia fiind acordata de Ministerului Dezvoltarii.</p>
<p>In nota de fundamentare a proiectului se precizeaza ca din cauza contrangerilor bugetare, din februarie 2010 si pana in prezent nu au fost alocate fonduri de la bugetul de stat, iar Ministerul Dezvoltarii nu a decontat sumele necesare pentru plata subventiilor solicitate de consiliilor locale.</p>
<p><em>&#8220;Criza economica a condus la scaderea preturilor materialelor de constructii si implicit a locuintelor nou construite. In aceasta situatie raportul intre costul de constructie si veniturile potentialilor beneficiari nu mai impune interventia directa a statului, mai ales in conditiile in care veniturile la bugetul de stat sunt insuficiente&#8221;</em>, arata autorii proiectului.</p>
<p>Subventiile de la bugetul de stat vor fi acordate in continuare pentru cererile depuse de beneficiari si inregistrate la consiliile locale inainte de data intrarii in vigoare a ordonantei, care urmeaza sa fie aprobata de Guvern.</p>
<p>Sursa: imopedia.ro</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://www.fideliacredit.ro/guvernul-elimina-subventia-pentru-constructiile-de-locuinte-realizate-prin-credit-ipotecar/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Creditul ipotecar nu va fi afectat de noile restrictii BNR</title>
		<link>http://www.fideliacredit.ro/creditul-ipotecar-nu-va-fi-afectat-de-noile-restrictii-bnr/</link>
		<comments>http://www.fideliacredit.ro/creditul-ipotecar-nu-va-fi-afectat-de-noile-restrictii-bnr/#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 07 Oct 2011 15:43:28 +0000</pubDate>
		<dc:creator>carmen</dc:creator>
				<category><![CDATA[Stiri credite]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://fideliacredit.ro/?p=488</guid>
		<description><![CDATA[<p>Proiectul de regulament al BNR privind creditarea populatiei nu va afecta creditele ipotecare in cele din urma, ci doar pe cele de consum. Bancherii declara ca au discutat cu Banca Centrala si au obtinut o pasuire in ceea ce priveste creditele ipotecare, inclusiv „Prima Casa”. </p> <p><br /> Daca proiectul de regulament al BNR ar fi [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><strong><img class="alignleft" title="Stiri credite" src="http://www.blitz-imobiliare.ro/blog/wp-content/uploads/2011/09/BNR.jpg" alt="" width="200" height="150" />Proiectul de regulament al BNR privind creditarea populatiei nu va afecta creditele ipotecare in cele din urma, ci doar pe cele de consum. Bancherii declara ca au discutat cu Banca Centrala si au obtinut o pasuire in ceea ce priveste creditele ipotecare, inclusiv „Prima Casa”. </strong></p>
<p><strong></strong><span id="more-488"></span><br />
Daca proiectul de regulament al BNR ar fi adoptat in varianta propusa, atunci accesul populatiei la credite, in special la cele in valuta, s-ar diminua drastic. Propunerile Bancii Centrale afecteaza deopotriva creditele ipotecare, unde avansul minim la euro ar trebui sa urce la 30%, cat si creditele de consum, care ar urma sa fie rambursate in cel mult 5 ani fata de maxim 30 ani in prezent.<br />
Cu toate ca aplicarea normelor le-ar limita veniturile, bancherii au fost de data aceasta destul de rezervati in ceea ce priveste reactiile. Singura informatie oferita pana in prezent s-a referit la intocmirea unui document cu amendamente la nivelul Asociatiei Romane a Bancilor (ARB) si transmiterea acestuia catre BNR.</p>
<p>BNR a lasat garda jos in privinta creditului ipotecar<br />
Cu putin timp inainte de aflarea rezultatului final, reprezentantii mediului bancar au declarat ca dialogul avut cu Banca Centrala va aduce vesti bune, iar cei care doresc sa obtina un credit pentru locuinta nu vor fi afectati.</p>
<p>&#8220;<em>Avem veşti bune de la discuţiile cu BNR. Noul regulament nu afectează achiziţiile de locuinţe, care se vor face în condiţiile existente. De asemenea, nici achiziţia de locuinţe prin programul Prima Casă nu</em><em> </em><em>va fi afectată</em>&#8220; , a declarat Radu Graţian Gheţea la Romania Financial Forum 2011, eveniment organizat de Mediafax în parteneriat cu BNR.<br />
Acest lucru inseamna ca avansul minim nu va fi fixat la 30% in cazul creditelor in euro ci va putea sa ramana la nivelurile mai reduse, de 10-15%, asa cum se practica acum.<br />
Teoretic, daca regulamentul nu se va aplica creditelor ipotecare, atunci la stabilirea gradului de indatorare nu se va tine cont nici de o posibila scadere a venitului, iar scenariile negative luate in calcul, precum deprecierea leului sau cresterea dobanzii, ar putea fi mai relaxate decat cele pe care ar dori sa le impuna BNR.<br />
Tot seful ARB a precizat ca in prezent, in “laboratoarele” bancilor se pun la punct produse de creditare care sa respecte noile prevederi impuse de BNR.</p>
<p>BNR isi concentreaza atentia pe limitarea creditului de consum<br />
Oficialii BNR nu au confirmat dar nici nu au dezmintit declaratiile bancherilor. Mai mult,  guvernatorul BNR, Mugur Isarescu, nu a facut referire in discursul sau decat la limitarea creditelor de consum, in special a celor in valuta.<br />
<em>“Creditul de consum pe o perioada mai mare de 5-7 ani nu isi are rostul”</em>, a mentionat guvernatorul BNR. Acesta a atras atentia ca in privinta creditelor in valuta, regulamentul incearca sa ofere o imagine mai buna a costurilor pe care le implica riscul valutar.<br />
<em>“Puneti in dobanda riscul real al acestui credit si spuneti clientului la ce risc il supuneti”</em>, le-a transmis Isarescu bancherilor.<br />
<em>„Au scăzut veniturile, sunt incertitudini legate de veniturile viitoare ale clienţilor, nu putem să rămânem impasibili şi să nu ne gândim la viitor, aşa cum trebuie să facă o bancă. Încercăm, la ARB şi BNR, să găsim un echilibru ca reglementarea să fie dinamică şi adaptată continuu la schimbarea mediului. Modificările regulamentului privind creditele de consum acordate populaţiei sunt în acest spirit. Adaptarea la mediul economic, atât la cel internaţional, cât şi la cel românesc&#8221;,</em> a adăugat Gheţea.</p>
<p>De asemenea, guvernatorul a reiterat faptul ca dobanzile la lei sunt inca excesiv de mari, iar bancile ar trebui sa se gandeasca serios la acest aspect.</p>
<p>Tocmai pentru a se asigura că românii vor veni să se împrumute şi în lei, băncile au decis să ieftinească produsele în monedă naţională. Acest lucru se simte deja, multe dintre instituţiile financiare au dobânzi similare la creditele în lei şi euro. şi totuşi, clienţii nu sunt încă interesaţi.</p>
<p>„<em>Există un apetit redus pentru creditul în lei, pentru că erau foarte atractive dobânzile în valută şi pentru că în 2007-2008 am avut situaţii în care cursul era favorabil celor care se împrumutau în valută. Am avut destule duşuri reci pentru cei care aveau credite în curs. În perioada următoare vom vedea o promovare a creditelor în lei din partea băncilor</em>&#8220;, a continuat Gheţea.</p>
<p>Discuţiile dintre ARB şi BNR au survenit după ce comunitatea bancară, care s-a arătat rezervată faţă de unele prevederi din proiectul de regulament, a transmis băncii centrale o serie de propuneri pentru a fi discutate. Totuşi, discuţia s-a purtat pornind de la premisa că un sistem de creditare sănătos este cel în care împrumuturile se fac în moneda în care sunt veniturile clienţilor.<br />
<em>“Saptamana viitoare veti vedea ca ceea ce facem noi este o bucatica a ce se intampla pe plan european. Nu suntem pentru o reglementare excesiva a sistemului bancar, care ar sufoca”,</em> a subliniat guvernatorul.</p>
<p>Noul regulament privind creditarea va putea fi aplicat cel mai probabil din decembrie, după ce vor fi parcurse toate etapele impuse de procedură, a mai declarat preşedintele Asociaţiei Române a Băncilor.</p>
<p>Sursa : imopedia.ro&amp;conso.ro</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://www.fideliacredit.ro/creditul-ipotecar-nu-va-fi-afectat-de-noile-restrictii-bnr/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
	</channel>
</rss>

